新房收房要注意什么？新房收房要怎么驗收？

每個人都希望自己買到的是好的房子，但是現(xiàn)在的房子幾乎都是差不多，從表層上是看不出有什么不同的，但是在裝修的時候才會發(fā)現(xiàn)各種的問題。所以買房驗收工作很重要，掌握了驗收方法，就可以買到好的房子了。接下來，我們就一起來看看新房收房要注意什么？新房收房要怎么驗收？

新房收房要注意什么？

一：電路。一般人都對電路專業(yè)常識掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的常識面進行簡單驗收，如插座和開關是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細檢驗一下。

二：墻面。需要業(yè)主們仔細的檢驗墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實心的。例如，可以用小木錘輕輕敲打幾下，根據(jù)發(fā)出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等。屋頂?shù)臋z驗和墻體檢驗類似，也是重點看屋頂是否有裂紋，屋頂與墻面的平行度也是重點驗收對象。不對稱的話，需要處理一下，否則影響后期的裝修和居住效果。

三：門窗。門窗重點看材料強度、堅固度是否合格，推拉設置是否順滑省勁，門窗開關是否好用、封閉性是否理想等。驗收的時候，需要特別注意檢驗門窗上是否存在不好修復的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。另外，也要注意觀察窗子的排氣效果是否通暢。

四：管道。這里主要指的是燃氣管路和排水排污管道。燃氣管道需要燃氣公司的技術人員進行專業(yè)測試。排水排污管道的檢驗則相對簡單，拿面盆在廚房、衛(wèi)生間、陽臺的管道附近多潑些水吧，看看水流是不是可以順暢流走即可。管道口處盡量安裝一個防臭地漏，可以提高廚衛(wèi)的空氣指數(shù)哦。

五：地面。地面的驗收，首當其沖的是觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。如果在住房建設過程當中，水泥質量、砂漿比例存在問題的話，會出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，可以搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

新房收房要怎么驗收？

一、墻面驗收

1、檢驗墻面是否有開裂；

2、檢驗墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；

3、檢驗墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂驗收

1、檢驗屋頂是否有開裂；

2、檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面驗收

1、檢驗地面是否平整；

2、檢驗是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

四、門窗驗收

1、檢驗門窗的強度

2、檢驗窗的功能

a．門窗推拉順滑，表層平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；五金配件：齊全，位置準確，堅固；

b．密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露；

c．門窗框，扇垂直，不彎曲；玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；檢驗窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

以上文章就是關于新房收房要注意什么？新房收房要怎么驗收？的全部內容，現(xiàn)在大家對于驗收房子應該是有所了解了吧。驗收房子要從多個當面來確認，還要注意一些細小的問題。上面介紹的注意點大家在驗收的時候一定要做檢驗，這樣就有助于買到質量好的房子。希望小編的介紹可以幫到大家。