自住型商品房如何申請(qǐng)

1、市民在開(kāi)發(fā)商公示期內(nèi)按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;

2、市住建委相關(guān)部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審核，符合條件的填報(bào)家庭信息、簽署承諾書(shū);

3、根據(jù)條件進(jìn)入優(yōu)先池或普通搖號(hào)池;

4、市民在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)或根據(jù)市住建委官網(wǎng)的選房公告進(jìn)行挑選;

5、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同。

自住型商品房申請(qǐng)條件

以北京為例，北京自住型商品房申請(qǐng)條件如下：

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)口家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

2、符合條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納或，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;

4、本市戶(hù)口的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件：

1、北市戶(hù)口無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

自住型商品房買(mǎi)賣(mài)政策

依據(jù)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行政策要求，針對(duì)獲得自住型商品房的房子，正常情況下五年以?xún)?nèi)是不可以上市交易的，五年后發(fā)售的30%上繳財(cái)政局。

自住型商品房主要是一種稅收優(yōu)惠政策房子，它的原本目地是讓業(yè)主用以自己住的，而并不是是獲得權(quán)益的。自住型商品住房的價(jià)格顯著比商品房低，如果不多方面限定得話(huà)，就很有可能被投機(jī)商運(yùn)用，轉(zhuǎn)讓交易盈利。

1.自住型商品房買(mǎi)后可否出售?

有關(guān)自住型商品房買(mǎi)回來(lái)以后是不是可以出售這個(gè)問(wèn)題，法律法規(guī)上是有嚴(yán)苛的要求的，一般來(lái)說(shuō)，五年以?xún)?nèi)是不允許交易的。購(gòu)房者獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，若有，理應(yīng)依照到時(shí)候同地區(qū)商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格價(jià)差的30%繳納土地資源等合同款。購(gòu)房者將自住型商品住房出讓后，不可再度購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

2.自住房出售后可否再買(mǎi)?

滿(mǎn)足條件的買(mǎi)房家中只有購(gòu)套，如將該住房出售，之后不可以再購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。