可以購買不過戶的房子嗎 挑選房子要注意什么

有的朋友在了解房子的時候會發(fā)現(xiàn)有的房子價格是比較便宜的，至少是低于該地其他房子的價格，對于價格比較低的房子，大部分人還是很心動的，不過對于價格比較低的房子，大家要多了解一下，不要慌慌張張就購買，因為房子有可能是沒有房產(chǎn)證的，也就是不可過戶，那可以購買不過戶的房子嗎？挑選房子要注意什么？

可以購買不過戶的房子嗎

購買不可過戶的房子就是我們花了錢只能在這里住，卻沒有房子的產(chǎn)權，這是有風險的，因為買了不可過戶的房子只有使用權而沒有所有權，沒有完成住房權屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的，所以不可購買這種房子。

房買家沒有進行房款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金，規(guī)避購房風險，全面保護房款安全。在我國不可過戶的房子是指：利用集體所有土地開發(fā)的項目；未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目；未取得規(guī)劃審批的項目；私自變更規(guī)劃的項目；私自改變土地用途的項目；土地產(chǎn)權存在糾紛；沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的住房；未經(jīng)驗收或驗收不合格的住房；

土地或住房未解除抵押的，開發(fā)商未交納相關稅費的，土地、住房被有關部門司法查封的房子，這些都是不可過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發(fā)生糾紛很可能我們就會受到損失。所以小編不建議大家購買這樣的房子。

挑選房子要注意什么

1、在買房子的時候，不僅需要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來定，而且需要根據(jù)家庭成員來定，并不是說房子越大越好，這樣的是不好的。如果說房子大了，但是成員少的話，容易有陰靈寄居，不利家人的健康。但是說房子小，成員多，容易出現(xiàn)火爆脾氣。因此，房子的大小還需根據(jù)家庭成員的多少，一成員適合居住的面積為25㎡左右。

2、在設計室內(nèi)的布局時，要注意水火不可呈現(xiàn)十字的格局。一般而言，廁所是屬水的，而廚房是屬火的，因此廚房、衛(wèi)生間在室內(nèi)的位置不可布置在正中央，是非常不利的，是可以依墻角而立。

3、在看房子時，方正是的挑選，千萬不要選奇形怪狀的，問題特別嚴重。長期居住在方正的房子內(nèi)，可以讓家人變得端莊大方，為人處世公道，事業(yè)愛情上都可以蒸蒸日上。

上述內(nèi)容就是可以購買不過戶的房子嗎？挑選房子要注意什么的相關介紹了，沒有相關政策規(guī)定了大家應該購買怎樣的房產(chǎn)，但是大家要清楚的是如果購買的房產(chǎn)不可過戶，對購房者而言是一種損失，因為房子不過戶就得不到房子的產(chǎn)權，后續(xù)出售困難，如果被占地也得不到賠償。