買房交定金可以退嗎？住房驗收要注意什么？

買房子除了看房子，就是交易了，要知道在交易之前是需要簽訂合同的，而簽完合同，賣方就要求交定金了，定金交多少可以雙方進行商議的，但是定金一旦交了就不會被退還的，所以很多人一直再問買房交定金可以退嗎？住房驗收要注意什么的常識，下面是小編的具體介紹。

買房交定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。但是所有的法律關于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、具體到住房買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

住房驗收要注意什么？

1、入住住房是否是所購買的住房的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協(xié) 議不符，要及時向有關單位反映、核對。住房質(zhì)量檢驗，看住房質(zhì)量是否有問題，發(fā)現(xiàn)問題要及時反映，維修以后方能入住。

2、按購房合同及有關協(xié)議的約定，查看裝修、清點設備，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者按清單內(nèi)容進行清點，檢驗其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進行以上檢驗并確認檢驗結(jié)果與合同的約定無差別后，就可以與開 發(fā)商簽訂物業(yè)交付核驗單或住房交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應寫上“暫不清楚”或“無法認 定”等;若發(fā)現(xiàn)問題，應如實記錄下來，并要求開發(fā)商在一定的期限內(nèi)處理等，最后由雙方簽字、蓋章。

當我們跟隨小編對買房交定金可以退嗎？住房驗收要注意什么的常識學習了解后，我們知道了其實買房子定金交了就說明交易開始了，要是你在交了定金之后想退房，那定金肯定是不會退還的，自己就會損失慘重的，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友們。