房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是多少

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展，越來(lái)越多的人參與都市場(chǎng)中來(lái)，與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)行業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)也發(fā)展的如火如荼，既然是服務(wù)行業(yè)，在為客戶提供服務(wù)的過(guò)程當(dāng)中當(dāng)然也會(huì)收取一定的費(fèi)用，那么房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)是多少呢?

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其實(shí)所謂的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)就是房地產(chǎn)中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，而且這項(xiàng)服務(wù)費(fèi)是買賣雙方都需要向中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1%到2%左右，不過(guò)目前在全國(guó)范圍內(nèi)中介服務(wù)費(fèi)并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般是按照業(yè)內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)習(xí)慣來(lái)收取。

根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。涉及住房租賃的中介收費(fèi)，不論成交的租賃期限長(zhǎng)租，均按照半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，雙方商議一次性收取。而住房買賣中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按成交價(jià)格總額的0.5%至2.5%收取。對(duì)于實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)商議決定，可以適當(dāng)?shù)靥岣邩?biāo)準(zhǔn)但最高一般不高于成交價(jià)的3%。

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)除了買賣、租房以外，還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，一般可分為口頭咨詢和書(shū)面咨詢。口頭咨詢一般按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商議決定。書(shū)面咨詢要按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作的繁瑣程度以及工作難度的大小來(lái)綜合確定。一般普通的咨詢報(bào)告每份收費(fèi)在300至1000元左右，而對(duì)于技術(shù)難度比較大，情況比較復(fù)雜，需要消耗大量人力的時(shí)間的咨詢報(bào)告，通?？梢赃m當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢標(biāo)的額的0.5%。

當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)都實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的收費(fèi)制度，一般的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)都在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)的醒目位置公示有關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，二手房中介服務(wù)費(fèi)都是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)統(tǒng)一收取的。因此大家在尋求中介服務(wù)的同時(shí)，也有義務(wù)繳納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，而房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收取了服務(wù)費(fèi)用之后，也必須為客戶提供相應(yīng)的服務(wù)。