住房維修基金的使用程序

1、申請人向市住房保障和房產(chǎn)管理部門申報維修項目，市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織現(xiàn)場查勘，確認是否屬于維修資金使用范圍，明確維修資金列支范圍及分攤方式。

2、屬于維修資金使用范圍的，申請人應當提出維修資金使用方案(維修資金使用方案主要包括維修方案、工程預算、維修資金列支范圍及分攤方式、工程組織實施方式等內(nèi)容)。

3、編制維修費用分攤清冊，征求相關受益業(yè)主意見，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字認可。

4、申請人持維修資金使用方案、征求業(yè)主意見表等有關材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門提出維修資金使用申請。

5、市住房保障和房產(chǎn)管理部門審核申報材料，對符合條件的，組織進行公示(公示時間為七日)，公示期滿無異議的，出具準予使用通知書。

6、申請人取得準予使用通知書后，按照已申報的維修資金使用方案實施維修，竣工驗收合格后，辦理維修資金結算手續(xù)。

7、對符合維修資金劃轉條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織進行公示(公示時間為七日)，公示期滿無異議的，出具維修資金劃轉通知書，通知專戶管理銀行將維修資金劃至維修單位。

可以使用住房維修基金的情況

住房維修基金，用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。住房主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。