房貸預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)了就沒(méi)問(wèn)題了嗎

房貸預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)了，不代表已經(jīng)通過(guò)了房貸審核。房貸預(yù)審核只是審核用戶是否具備申請(qǐng)房貸的資格，以及提交的申請(qǐng)資料是否齊全。而之后銀行會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行詳細(xì)審核，這其中還包含面簽審核，只有簽訂了房貸合同，才算是房貸申請(qǐng)成功。

房貸審批流程是什么

1、購(gòu)房者申請(qǐng)房貸以后，開發(fā)商會(huì)要求客戶提供戶口本、銀行卡、征信報(bào)告與收入流水等資料，開發(fā)商方面經(jīng)過(guò)整理以后會(huì)提交給有關(guān)銀行進(jìn)行審核，如果有遺漏會(huì)通知貸款人補(bǔ)充。

2、貸款人將資料補(bǔ)充好以后再次提交給銀行，銀行的信貸部門會(huì)對(duì)客戶資料進(jìn)行審核，包括征信以及各種資料等等，當(dāng)然審核的主要方面就是征信報(bào)告，確認(rèn)客戶征信信息。

3、審核無(wú)誤，且貸款人的資質(zhì)符合要求，那么銀行會(huì)通知貸款人過(guò)來(lái)銀行面簽，具體就是跟貸款人約定還款方式與還款利率，對(duì)貸款人提供的信息做進(jìn)一步審核，要求客戶簽訂征信授權(quán)書。

4、面簽完以后可以辦理抵押手續(xù)，確定貸款信息無(wú)誤以后貸款人就可以等待銀行放款，如果放款成功，那么貸款人就需要按時(shí)還款。

房貸審批的流程比較多，相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較耗時(shí)間，如果客戶提供的資料沒(méi)什么問(wèn)題，資質(zhì)也符合銀行要求的話，一般在一個(gè)月之內(nèi)就可以放款，當(dāng)然這還是要看銀行手中需要處理的業(yè)務(wù)多不多。

房貸審批怎么查詢進(jìn)度

要查詢銀行房貸審批進(jìn)度的話。客戶可以采取以下幾種方法：

1.直接撥打經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，通過(guò)人工服務(wù)通道向客服人員進(jìn)行詢問(wèn)，客服核查清楚客戶的身份信息后，就會(huì)將具體進(jìn)度告知客戶。

2.登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行客戶端，在貸款頁(yè)面里找到個(gè)人住房貸款即可查詢?cè)斍椤?/p>

3.若居住附近就有經(jīng)辦銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，那客戶可以帶上個(gè)人身份證直接去網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員詢問(wèn)進(jìn)度。

4.如果是通過(guò)銀行客戶經(jīng)理申辦的房貸，那客戶還可以直接聯(lián)系(打電話、發(fā)微信等等)客戶經(jīng)理進(jìn)行咨詢。

大家要注意，等房貸審批結(jié)果出來(lái)，銀行一般會(huì)馬上通知客戶，無(wú)論審批是否通過(guò)，所以客戶耐心等待就好。而房貸審核一般會(huì)在兩三周左右的時(shí)間內(nèi)完成(有時(shí)也許會(huì)遇事延遲，要是審核進(jìn)度一直沒(méi)變化，客戶也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行詢問(wèn)具體情況)。