買大興自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

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買大興自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、大興申請書原件（房地產(chǎn)交易有規(guī)范格式）；當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）；

２、如由大興委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

３、大興房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

４、大興住房平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

５、大興契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；其他有關(guān)文件。

買大興自住商品房交土地出讓金嗎？

１、要繳納的，大興土地出讓金不是簡單的地價(jià)，對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。

２、可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、大興經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

３、大興土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、大興財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

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