買賣住房需要交的稅有哪些？住房買賣條件有哪些？

這些年新房房價上漲，造成二手房市場也變得非常的火爆。畢竟買二手房還是有很多的好處的，特別是對于經(jīng)濟(jì)條件有點緊張的人來說，二手房是最合適的挑選了。不過大家都知道二手房買賣是一件很麻煩的事情，買賣住房都需要繳納一定的稅費(fèi)，還要滿足一定的住房買賣條件。下面就跟小編一起來看看買賣住房需要交的稅有哪些？住房買賣條件有哪些？

買賣住房需要交的稅有哪些？

1、一般二手房交易買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅、印花稅、交易費(fèi)、個人所得稅等等。營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5．6％。房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；面積小于144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積小于144。

2、印花稅：房款的0．05％。交易費(fèi)：3元／平方米。個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，可以提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，可以準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計征個人所得稅。

3、登記費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)），非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

住房買賣條件有哪些？

1、手房住房權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的（一般是區(qū)縣一級）人民政府批準(zhǔn)出售；

2、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金；

3、二手房如果現(xiàn)在還是有住人的話，是可以不用簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但要繳納土地交易金。

以上就是關(guān)于買賣住房需要交的稅有哪些？住房買賣條件有哪些的介紹了，因為一些地方政策的關(guān)系，可能城市之間的二手房交易稅費(fèi)有一定的變化，具體的還是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局去咨詢，順便了解清楚當(dāng)?shù)氐姆績r、二手房買賣條件等等。雖然二手房比新房便宜實惠，但是二手房爭議是的了，所以有想買二手房的朋友，還是先把買賣條件、相關(guān)稅費(fèi)了解清楚后再做決定要不要買二手房吧。