農(nóng)村宅基地交易需要是本村的戶(hù)口嗎

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農(nóng)村宅基地交易需要是本村的戶(hù)口?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)僅限于農(nóng)村村民，且每戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，非本村戶(hù)口的人員不符合擁有宅基地使用權(quán)的條件，無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式合法取得宅基地使用權(quán)?。

農(nóng)村宅基地交易需要具備哪些條件?

1、?購(gòu)買(mǎi)者是本村集體村民?：宅基地的買(mǎi)賣(mài)雙方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，即購(gòu)買(mǎi)者必須是本村村民?。

2、?經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意?：宅基地的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)?。

3、?受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件?：受讓人必須沒(méi)有宅基地，并且符合宅基地申請(qǐng)條件?。

4、?宅基地須與住房一并轉(zhuǎn)讓?：宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c住房一并轉(zhuǎn)讓?。

5、?轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)?：轉(zhuǎn)讓人必須擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)?。

6、?買(mǎi)賣(mài)雙方都要有宅基地使用資格?：買(mǎi)賣(mài)雙方都要具備對(duì)應(yīng)的宅基地使用資格，避免土地資源浪費(fèi)?。

7、?跨村交易限制?：目前多數(shù)地方的宅基地交易只允許同村范圍內(nèi)交易，跨村交易只在少數(shù)地區(qū)試點(diǎn)?。

農(nóng)村宅基地需要確權(quán)嗎?

農(nóng)村宅基地確權(quán)并非強(qiáng)制要求，但確權(quán)有助于明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益?。如果所有手續(xù)齊全，政府會(huì)按照法律規(guī)定給予確權(quán)。確權(quán)需要滿(mǎn)足一定的條件，例如申請(qǐng)人必須是本村村民且在本村內(nèi)并無(wú)其他宅基地，或者原先宅基地被依法征收后需另外重新向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)等。?

農(nóng)村宅基地確權(quán)流程包括申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊(cè)和頒發(fā)土地證等步驟。宅基地的確權(quán)有助于明確權(quán)屬、范圍、界線和用途，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益。