什么是住所修理基金？

住所修理基金介紹

1、依照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共修理金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一起。通常情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)建立之后，公共修理金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使辦理權(quán)力。

2、房子修理基金的辦理將會(huì)遵循五個(gè)準(zhǔn)則，即“一致繳存，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫瑯I(yè)主決策，政府監(jiān)督”，住所修理基金(房子修理基金)實(shí)際上包含房子共用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。

3、房子共用設(shè)備專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)人。

4、房子修理基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)備設(shè)備質(zhì)保期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重構(gòu)造有些(包含基儲(chǔ)表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?、野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

5、公共設(shè)備設(shè)備是指物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一起具有并運(yùn)用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設(shè)備、綠地、道路、水溝、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)備和共用設(shè)備設(shè)備運(yùn)用的房子等。

交納住所修理基金是為了保證您的住所周邊設(shè)置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，作為住所樓的業(yè)主都有責(zé)任一起保護(hù)處共用的環(huán)境和公共設(shè)備，一旦損壞造成不方便，物業(yè)公司則會(huì)動(dòng)用住所修理基金趕快修復(fù)。