購(gòu)房須知：泰禾集團(tuán)房子無(wú)法交付怎么辦？

通常情況下，買(mǎi)新房購(gòu)房者基本是在售樓處通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，因此買(mǎi)房時(shí)挑選靠譜的開(kāi)發(fā)商是十分重要的，大開(kāi)發(fā)商是購(gòu)房者的。另外，現(xiàn)在的房子大多都是期房，購(gòu)房者買(mǎi)期房的一個(gè)很大風(fēng)險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)商無(wú)法正常交付房子。泰禾集團(tuán)房子無(wú)法交付怎么辦？如何挑選好的開(kāi)發(fā)商？買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商有哪些好處？今天我們來(lái)重點(diǎn)講下這3個(gè)問(wèn)題。

一、泰禾集團(tuán)房子無(wú)法交付怎么辦？

未按約定時(shí)間交付住房除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的。通常情況下，雙方在合同中約定：賣(mài)方不可按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買(mǎi)方支付一定數(shù)額的。高于一定期限未交付的買(mǎi)方可以，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還，返還已支付的購(gòu)房款并按銀行同期固定資產(chǎn)償還購(gòu)房款利息。

對(duì)于合同中未約定交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，實(shí)踐中往往按期限及理由來(lái)考慮違約責(zé)任，如在合理期限以?xún)?nèi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同，如時(shí)間較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商怠于交房則購(gòu)房一方有權(quán)要求解除合同和賠償損失。

二、如何挑選好的開(kāi)發(fā)商？

1、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)

現(xiàn)在是網(wǎng)路時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)上的消息流傳得很快，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、樓盤(pán)、拿地情況等等。另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。

2、了解開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目

通常，大開(kāi)發(fā)商不會(huì)只開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。所以購(gòu)房者可以親自到開(kāi)發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤(pán)質(zhì)量，一個(gè)樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性就越差。

3、查詢(xún)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)

這一點(diǎn)可能很多人不清楚，其實(shí)開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。

三、買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商有哪些好處？

1、房子質(zhì)量好

通常大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)挑選資質(zhì)不錯(cuò)的建筑公司來(lái)施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

2、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上，大開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開(kāi)發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說(shuō)明大品牌開(kāi)發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于泰禾集團(tuán)房子無(wú)法交付怎么辦？以及如何挑選好的開(kāi)發(fā)商的全部?jī)?nèi)容了。大家買(mǎi)房還是盡量挑選大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗w的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問(wèn)題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，就無(wú)異于給自己買(mǎi)房置業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一份“保險(xiǎn)單”。