商業(yè)地產屬于房產稅的納稅范圍嗎

商業(yè)地產屬于房產稅的納稅范圍，是需要交房產稅的，房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。目前只有自用住宅免征房產稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。

計稅依據

1、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征;房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與住房不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有住房進行改建、擴建的，要相應增加住房的原值。

2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

3、注意事項：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃住房的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建住房交付運行時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

征收房產稅的范圍有哪些

房產稅征收范圍是很多風聞房產稅征收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來，為了給大家解除疑問，特意總結了一些：房產稅征收范圍多大，首先先要說說房產稅的概念，房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

征收房產稅的范圍：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性住房;區(qū)別住房的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。