父母房子1元賣給子女合法嗎

父母房子1元賣給子女需滿足民事行為能力，真實(shí)意愿表達(dá)，且不違反法律公序良俗。過(guò)戶方式有出讓、贈(zèng)與和繼承，后者需父母一方過(guò)世，涉及繼承權(quán)公證及稅收等流程。

父母房子1元賣給子女合法，但需注意的是，父母以1元錢把房子賣給子女合法有效的前提條件是，父母和子女均屬于具有民事行為能力的人。其次，由于父母與子女之間特殊的親情關(guān)系，一元錢的成交價(jià)格存在雙方真實(shí)意思表示的合理性。第三，沒有法律、行政法規(guī)禁止以一元錢買賣住房，也不存在違背公序良俗的問(wèn)題。

如果存在以下幾種情形，則這種買賣行為無(wú)效：

1、父母喪失民事行為能力，或者子女屬于無(wú)民事行為能力或者限制行為能力的。

2、父母和子女串通交易，損害了他人合法權(quán)益。

3、子女以欺騙手段騙取父母房產(chǎn)。

4、交易是在父母意識(shí)不清的情況下進(jìn)行的。

父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女有三種方式：

1、以出讓的形式過(guò)戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過(guò)戶;

2、以贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，包括贈(zèng)與公證、住房評(píng)估評(píng)估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓;

3、通過(guò)繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況并不常見。

繼承房產(chǎn)的流程如下：

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：

(1)遺囑繼承;

(2)法定繼承。

3、辦理住房過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人;

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件);

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。