征信有逾期可以按揭買房嗎

征信有逾期記錄是無法按揭買房的。向銀行貸款買房，銀行會(huì)審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問題恰恰是審核環(huán)節(jié)中最為嚴(yán)厲的一環(huán)。雖然征信污點(diǎn)有輕度和嚴(yán)重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對(duì)于兩年內(nèi)個(gè)人信用有逾期的申請(qǐng)者都會(huì)很謹(jǐn)慎。不過如果貸款者逾期次數(shù)少，可以嘗試部分小銀行，因?yàn)椴糠中°y行為了業(yè)績(jī)對(duì)這方面稍微會(huì)有點(diǎn)放松，但是各大銀行是肯定不行的。

個(gè)人征信包括哪些方面

1、個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用

此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、非銀行信用

記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。

4、異議記錄

被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

有逾期記錄如何申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款

1、先把欠款還清

無論逾期金額是多少，只要逾期了，一定要及時(shí)把欠款及時(shí)補(bǔ)上，如果實(shí)在還不起也要及時(shí)和銀行聯(lián)系，說明逾期的原因，并向銀行申請(qǐng)延期還款，一定不要逾期不還，否則后果很嚴(yán)重。

2、提供有價(jià)值的抵押物

一般來說，如果有逾期記錄，那么申請(qǐng)個(gè)人信用貸款是基本不可能了，銀行很難會(huì)再次相信，畢竟已經(jīng)有過失信行為了。不過，如果申請(qǐng)的是抵押貸款成功率就大得多了，特別是如果能提供有價(jià)值的抵押物，比如房產(chǎn)證、行駛證等，因?yàn)橛械盅何锏脑?，就?huì)還不起錢，銀行也可以通過拍賣抵押物來下降損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因?yàn)橥涍€款時(shí)間、還錯(cuò)信用卡等原因造成逾期的，那么可以向銀行申請(qǐng)非惡意逾期證明，如果能拿到銀行的非惡意逾期證明，那么成功申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款的幾率會(huì)大得多。

4、多找?guī)准毅y行

不同銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)門檻都不一樣，有的銀行如果借款人逾期情節(jié)較輕也是會(huì)放款的，所以如果有逾期記錄，那么再次申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)要多找?guī)准毅y行，這樣成功的幾率會(huì)更大。

征信逾期記錄多久消除

根據(jù)征信管理?xiàng)l例規(guī)定，逾期不良記錄是會(huì)在征信系統(tǒng)中保留5年時(shí)間的。也就是發(fā)生逾期后，需要等待5年的時(shí)間，記錄才會(huì)被自動(dòng)消除。注意這里所說的5年時(shí)間是指從用戶還清欠款之日起計(jì)算5年時(shí)間后，可以消除。若借款人一直未歸還欠款，那么逾期記錄也會(huì)一直存在。