房子寫2個(gè)人的名字貸款用誰的

房子寫2個(gè)人的名字貸款用信用資質(zhì)不錯(cuò)的人。房子寫2個(gè)人的名字，通常是婚后夫妻共同買房，這時(shí)候雙方共同申請(qǐng)房貸，那么其中一人就是主貸人，另一人就是次貸人。而一人申請(qǐng)房貸，銀行只會(huì)審核申請(qǐng)人的信用資質(zhì)條件，另一人雖然沒有申請(qǐng)貸款，但是仍然有還款的義務(wù)。

夫妻共同申請(qǐng)貸款，可以讓貸款更容易通過審核，因?yàn)閮扇说倪€款能力要優(yōu)于一人，這樣對(duì)于銀行來說逾期的風(fēng)險(xiǎn)更小。至于一人申請(qǐng)房貸，那么銀行主要是審核申請(qǐng)人的還款能力，申請(qǐng)人還款能力不足時(shí)，可能還會(huì)提出增加共同還款人、提高首付等要求。

夫妻共同貸款買房注意事項(xiàng)有哪些

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要寫明兩個(gè)人的名字，所以兩口子都不可偷懶，必須親自到場(chǎng)。如果一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，就需要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、雙方所占份額提前定

奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，最好提前確定。另外，如果是小情侶在沒領(lǐng)證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產(chǎn)證標(biāo)明雙方各占比例，這樣也不怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多了。

3、主貸、次貸有講究

如果是夫妻共同貸款買房的話，那么就意味著會(huì)有兩個(gè)借款人，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時(shí)候，要注意根據(jù)兩個(gè)人的實(shí)際情況來挑選，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。