賣房委托幾家中介的風險 委托中介賣房的注意事項

隨著房子的增多不少朋友開始賣房買新房，于是中介成為了賣房者的機構(gòu)，有了中介的幫助可以幫助賣房者更快地將房子賣出，但是不少賣房委托了幾家中介，但找?guī)准抑薪橛兴娘L險。賣房委托幾家中介的風險這個問題應該是許多賣房很關注的問題，而且關于委托中介賣房的注意事項有哪些呢？這些也是大家關心的問題。那么接下來我們一起來看看。

賣房委托幾家中介的風險

賣房委托幾家中介的風險有以下三點如信息泄漏風險、經(jīng)濟損失、有可能會碰到“黑中介”。

1．在多家中介公司留下個人信息，不同中介會頻繁打擾，影響日常生活，以及加大信息泄漏風險。

2．可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進行輪番“講價”，造成不必要的經(jīng)濟損失。

3．挑選的中介較多，且中介魚龍混雜，有可能會碰到“黑中介”。

委托中介賣房的注意事項

一、配合看房環(huán)節(jié)

在看房環(huán)節(jié)有賣家可以采取兩種環(huán)節(jié)，一種是將鑰匙委托給中介，如果賣家平時工作比較忙，空閑時間較少可以挑選此種方法。第二種就是自己接待、親自講解，這種方式的好處可以面對面的與買家進行溝通，挑選符合自己需求的買家。

在委托中介公司銷售二手房時，為了更快速的挑選買家，賣家應提前向中介說明住房的各項基本信息，要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。

二、簽約環(huán)節(jié)

簽約環(huán)節(jié)是賣家一定要親自參與的，其中包括簽訂住房買賣合同、定金合同、居間合同等。在這個環(huán)節(jié)，賣家要仔細閱讀合同中規(guī)定的各項事宜，對于一些交易雙方有爭議的條款要當天提出，并商議解決辦法。普遍的問題有：

1、如實填寫住房情況，以免被買家訴訟違約。

2、稅費和手續(xù)費具體約定支付方式及支付方式，不可含糊

3、詳情說明房產(chǎn)交接的時間及條件

4、明確違約行為及承擔的責任

三、配合資金監(jiān)管及面簽

賣家需要明確辦理資金監(jiān)管是買賣雙方在合同中約定的雙方的義務，不是買家單方的。

如果買家采取的是貸款方式進行房款支付，那么賣家需要配合買家進行貸款面簽，并提供相關證件，如收款銀行卡、身份證、房產(chǎn)證等。

四、配合住房交接

一般二手房交易的最后一步為住房交接，賣家要看清交樓的約定，一般約定的是收到尾款（不含交房保證金）三日內(nèi)就要交樓。主要交接的內(nèi)容為結(jié)清物業(yè)費、取暖費，進行物業(yè)更名、戶口遷出等內(nèi)容，需賣家到場配合完成。

以上內(nèi)容是關于賣房委托幾家中介的風險和委托中介賣房的注意事項，希望可以幫助您更了解委托中介賣房的常識。在賣房尋找中介的道路上該注意配合看房環(huán)節(jié)、簽約環(huán)節(jié)、配合資金監(jiān)管及面簽、配合住房交接這樣可以幫助自己在賣房者更好的維護自己的利益。