買二手房的注意事項？購買二手房怎么省錢？

雖然說，現(xiàn)在有很多人買房都是買二手房，但是如果我們買二手房的時候，不知道二手房的購買注意事項以及一些流程的話，那么就會很難買到好的二手房，所以為了避免出現(xiàn)這樣的情況，那么，我們就必須要先了解清楚，接下來說說買二手房的注意事項？購買二手房怎么省錢？大家有時間可以多看看。

買二手房的注意事項

1、弄清二手房的產權情況

購買二手房，重要的是產權證。購買二手房時，一定要弄清楚住房的權屬。

2、了解二手房的住房結構

二手房的住房結構比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解住房建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、住房布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察住房的結構情況，了解住房有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

3、實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設施

購買二手房時，要認真考察住房周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有住房周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清理等方面情況。

購買二手房怎么省錢

1、中介費用打折

典型個案：孫先生經(jīng)中介的介紹，看中了一套真金路上的兩居室房源。在住房交易的過程當中，中介人員由于讓上家覺得缺乏誠信，始終沒有辦法就過戶細節(jié)與上家達成共識，同時無法按照孫先生的要求為其辦妥貸款事項。

2、和中介人員交朋友

典型個案：住在音樂廣場的張先生打算在居家附近再購置一套大三房。頗有買房經(jīng)驗的他通過幾次看房行動，在附近好幾家中介公司都交上了朋友。張先生總會隔三差五地去中介公司坐坐，和那幾位熟識的中介人員聊聊近來的行情。

3、做低合同價

典型個案：記者的朋友邱先生，最后看中了一套位于世紀公園版塊內的三房。簽訂合同的時候，上家提出，要將合同上的成交價做低，實際成交價250萬，合同上只寫180萬，另外再簽訂一份補充協(xié)議，標明實際成交價。

4、維修基金做文章

典型個案：寧小姐看中一套80年代前期的小兩房，買來打算投資租賃市場的。最后寧小姐提出，上家賣房時是不可提走維修基金的，而且，維修基金從當初繳納使用至今還剩余多少計算起來也很麻煩，還是包含在房價里，不要額外結算了。

關于買二手房的注意事項，購買二手房怎么省錢的相關信息，當我們不管是在哪里看到二手房，我們如果對此感興趣的話，我們必須要先咨詢，然后看一下對方給出的房價是多少，如果滿意的話，那么，我們就可以進行談判，但是在買二手房的時候，要注意一些注意事項等等。