全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)有很多！流程簡(jiǎn)單又省錢！

貸款買房是現(xiàn)在非常流行的買房方式了，因?yàn)槿缃竦姆績(jī)r(jià)真的讓很多家庭無法承擔(dān)巨額的全款。尤其是在很多一線城市，貸款買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足挑選全款買房。那么，究竟全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款買房的具體流程是什么呢？一起來看看這篇文章吧。

一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款買房更省錢

很多人不解，全款買房要一下子付那么多錢，為什么還有人挑選全款買房呢？因?yàn)槿钯I房能省不少錢！通常，購房者如果全款買房，開發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果是全款買房，購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡(jiǎn)單，避免了買房過程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款買房的具體流程是什么？

1、確認(rèn)購房資格

很多人認(rèn)為在買房前步應(yīng)該是看房選房，其實(shí)不是的。大家一定要先確認(rèn)好自己是否有購房資格，如果沒有購房資格，其他工作都屬于徒勞。例如，非京籍人員在北京購房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。

2、選房看房

購房者在與開發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購、購房資質(zhì)審核、簽約

購房者確定好要買的房源以后，接下來就要繳納定金并簽訂認(rèn)購書以及進(jìn)行購房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果10個(gè)工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購房合同。

4、支付房款

購房者與開放商簽約完成以后，接下來就是要支付房子全款了。要注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時(shí)需要用到。

5、繳稅

現(xiàn)如今的商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

6、驗(yàn)房收房

購房者在驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房?！叭C一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

7、辦房本

全款買房的購房者可以自己去房產(chǎn)局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協(xié)助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。

關(guān)于全款買房的優(yōu)點(diǎn)以及具體流程今天小編就介紹到這里了，希望能對(duì)您有所幫助。通過本文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)很多，不但流程簡(jiǎn)單，還可以省不少一些錢。所以，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量挑選全款買房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款買房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。