買車位會有產(chǎn)權證嗎

買小區(qū)產(chǎn)權車位是有產(chǎn)權證的。產(chǎn)權車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權，可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購買了產(chǎn)權車位，那么就擁有買賣權，一般產(chǎn)權期限為70年，與商品房期限一致。

買車位注意事項和手續(xù)

1、明確車位的產(chǎn)權

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產(chǎn)權年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不可用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。考慮到小區(qū)車位租售問題不完善性和未來相關政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權、使用權及期限，買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地面上車位不可售賣、小區(qū)綠化不應擠占等問題，購房者也要有所關注。

地下車位辦理產(chǎn)權需提交哪些材料

申請辦理（地下停車場車位）不動產(chǎn)權證書，需提交以下材料：

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產(chǎn)權屬證書；

4、經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；

5、相關稅費繳納憑證；

6、房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；

7、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。