文章摘要: 1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。2、已婚需提供婚姻狀況證明,若離婚需提供離婚證,單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯蜃C明。3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同,這份合同需由房地產(chǎn)管理局簽發(fā),在法律上合法有效的。4、首付款發(fā)票
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。
2、已婚需提供婚姻狀況證明,若離婚需提供離婚證,單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯蜃C明。
3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同,這份合同需由房地產(chǎn)管理局簽發(fā),在法律上合法有效的。
4、首付款發(fā)票。
5、購房者收入證明。需去公司找財務(wù)開收入證明并加蓋公章。
6、若購買首套房的話,要上住房委員會開具無房證明,證明是第一間購買的套房。
1、貸款的對象為具有完全的民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)的常業(yè)主口或者有效的居留身份,即要求借款人要有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力。
4、對首付款的一些要求,銀行間會有些許差異。
5、有貸款人所認可的資產(chǎn)來作抵押或者質(zhì)押,或有符合規(guī)定的條件、具備代償?shù)哪芰Φ膯挝换蛘邆€人作為償還貸款的本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
6、具有購房的合同或協(xié)議。
7、提出借款的申請時,在銀行有不低于所購買住房所需的資金的20%的二手房按揭的貸款,若已作購房預(yù)付款支付給售房的單位的,則需提供付貸的收據(jù)的原件以及復(fù)印件。
1、個人征信良好:想要貸款的話,良好的個人征信是前提條件。若個人征信中出現(xiàn)連續(xù)三次或累計六次以上的逾期記錄,銀行很可能直接拒貸,因此,在申請商業(yè)貸款之前,購房者需上銀行提前查詢個人征信狀況。
2、準備好相關(guān)資料:借款人需提供詳細的貸款材料,而且材料務(wù)必是真實完整的,若銀行一旦發(fā)現(xiàn)資料造假,那么將會直接拒貸。
3、客觀分析自己的經(jīng)濟實力:在申請商業(yè)貸款時,要分析自己的經(jīng)濟實力來挑選適合的房貸額度。房貸不是越多越好,萬一每月的還貸壓力就會越大,一旦你無法按時還貸,那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。
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