二手房住房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些 簽訂二手住房買賣合同過程

在二手房買賣的過程當(dāng)中，有一個(gè)很重要的手續(xù)辦理，就是簽訂二手房買賣合同。我們這其中要注意的事項(xiàng)要多一些，畢竟這是關(guān)系到大家彼此的利益。對(duì)于賣家也好，買家也好，雙方都要對(duì)于二手房的合同簽訂加以重視。那么，二手房住房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些？簽訂二手住房買賣合同過程？

二手房住房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些？

1、進(jìn)行二手住房買賣合同簽訂之前是要到住房去查看的，在查看的過程當(dāng)中不僅要考察住房的內(nèi)部情況，還要考察住房周邊的環(huán)境以及物業(yè)，這都是衡量住房?jī)r(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。同樣的價(jià)格出售的住房，自然是周邊環(huán)境好，物業(yè)管理的住房受歡迎。物業(yè)雖然與住房的價(jià)值關(guān)系不太重要，但是對(duì)于日后居住服務(wù)來(lái)說是比較重要的。

2、對(duì)簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒有及時(shí)到達(dá)的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時(shí)候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。

3、我們簽訂買賣合同的時(shí)候，購(gòu)房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買賣合同都已經(jīng)備案了，再想著更改，會(huì)造成了不必要的麻煩。買賣合同內(nèi)沒有達(dá)到數(shù)目要求的，可以在補(bǔ)充協(xié)議里面簽上?？傊褪且龊锰崆傲?，不要等到事情已經(jīng)到了火燒眉毛的時(shí)候，才想起什么該做什么不該做。

簽訂二手住房買賣合同過程？

1、當(dāng)房產(chǎn)交易人相互了解各自的交易需求以后，通過商議制作符合交易人要求的買賣合同，買賣合同范本看過沒有什么要求以后就可以簽訂買賣合同。

2、在簽訂買賣合同的時(shí)候，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)共有人、中間人都應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)一起鑒定買賣合同的簽訂過程，沒有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的要等到其來(lái)到之后在進(jìn)行，不可來(lái)到的產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)該有公證過的委托書，電話通知或是提前打招呼等都是不可以的。

3、我們簽訂買賣合同的同時(shí)，需要預(yù)先支付房款一定比例的資金，做為住房產(chǎn)權(quán)過戶的房款，剩余的房款在過戶手續(xù)完成的同時(shí)支付。需要辦理購(gòu)房貸款的購(gòu)買方，需要與住房產(chǎn)權(quán)的原有人一起辦理住房購(gòu)房貸款。

綜上所述，本文主要是講述了二手房住房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些，以及簽訂二手住房買賣合同過程的相關(guān)內(nèi)容，在這些合同的簽訂過程當(dāng)中，不僅僅是我們簽署名字那么簡(jiǎn)單的事情，這里面的內(nèi)容約定等都是很重要的，具體的注意事項(xiàng)可以看看本文的內(nèi)容。