買房交了定金最遲多久簽合同

買房交了定金多久簽合同沒(méi)有太多的限制，主要是當(dāng)事人根據(jù)合同約定的時(shí)間來(lái)簽訂購(gòu)房合同，沒(méi)有寫明簽訂合同時(shí)間的，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，或在認(rèn)購(gòu)商品房開盤時(shí)，認(rèn)購(gòu)方即可以要求簽訂商品房預(yù)售或買賣合同，對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議而言，繳納定金的日期與協(xié)議簽訂日期是可以印證的。

買房簽合同要注意什么問(wèn)題

1、注意審查有效證書。買賣商品房時(shí)，購(gòu)房者需要查看開發(fā)商五證，若證件不全，就不要簽訂合同，因?yàn)闀?huì)影響購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶等手續(xù)。

2、注意明確交房時(shí)間。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同上明確標(biāo)注交房時(shí)間以及標(biāo)交房標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)標(biāo)注出現(xiàn)延期交房等違約事項(xiàng)的具體賠償事宜，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

3、注意空白條款。合同上會(huì)帶有一些空白條款，需要雙方確認(rèn)填寫或特殊標(biāo)注，若沒(méi)有特殊標(biāo)注，購(gòu)房者需在空白處畫斜線表示該位置無(wú)內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任。買賣雙方無(wú)論哪一方違約都要承擔(dān)損失，合同里面要明確雙方的違約責(zé)任。這樣可以避免開發(fā)商弱化違約責(zé)任，雙方都要平等。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同流程是什么

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結(jié)束后，開發(fā)公司要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。