文章摘要: 公積金貸款還清后再買房算二套,根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸政策規(guī)定,只要借貸人名下有貸款或是有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記,再次購(gòu)房都算二套。而即便購(gòu)房者已經(jīng)還清公積金貸款,但名下已經(jīng)有住房產(chǎn)權(quán)登記,因此再買不算首套。公積金貸款還清后可以提取公積金嗎貸款還清了,用戶如果
公積金貸款還清后再買房算二套,根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸政策規(guī)定,只要借貸人名下有貸款或是有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記,再次購(gòu)房都算二套。而即便購(gòu)房者已經(jīng)還清公積金貸款,但名下已經(jīng)有住房產(chǎn)權(quán)登記,因此再買不算首套。
貸款還清了,用戶如果符合公積金提取條件,那么可以繼續(xù)提取公積金。而不符合公積金提取條件,是無(wú)法成功提取公積金的。公積金提取只與用戶是否滿足公積金提取條件有關(guān),與貸款是否還清無(wú)關(guān)。即使在申請(qǐng)公積金貸款期間,用戶也可以提取公積金。
只不過(guò)公積金賬戶內(nèi)的余額會(huì)影響公積金貸款額度,通常在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),不建議用戶提取公積金。
每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策不同,所以首先要查詢當(dāng)?shù)氐墓e金官網(wǎng),對(duì)于再次買房的規(guī)定。舉個(gè)例子,現(xiàn)在某地的公積金貸款規(guī)定如下:
1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等,和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款,產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票,在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi),申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。
如果第一套住房挑選公積金貸款未還清的,在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí),只能挑選商業(yè)貸款。這時(shí)買第二套房的貸款,也得執(zhí)行新政。
如果第一套住房挑選公積金貸款,第二套還想要挑選公積金貸款時(shí),就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請(qǐng)。還清后再申請(qǐng)公積金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
公積金貸款還清后再買房算二套么
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