住房過(guò)戶最省錢的方式

住房過(guò)戶是買房流程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。購(gòu)房者付清了款項(xiàng)，拿到了鑰匙，但是沒(méi)有完成住房過(guò)戶就不算是真正擁有這套住房。住房過(guò)戶的方式非常多，不同的方式收費(fèi)也不同，很多人想以最少的金錢完成過(guò)戶手續(xù)，那么就需要了解一些具體的信息。接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看一看住房過(guò)戶挑選哪一種方式最省錢。

住房過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用

住房過(guò)戶需要繳納一定的費(fèi)用。買房人要繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)等等。賣房人需要繳納印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。住房過(guò)戶需要的費(fèi)用不算少，因此，很多人希望挑選一種最省錢的方式完成住房的過(guò)戶手續(xù)。

住房過(guò)戶的幾種方式

完成住房過(guò)戶有好幾種方式。第一種是通過(guò)繼承的方式過(guò)戶。通過(guò)繼承的方式需要的費(fèi)用比較少，主要需要的是繼承的公證費(fèi)，不需要繳納各種名目的稅費(fèi)。因襲，采用這種方式進(jìn)行過(guò)戶是最省錢的。但是使用繼承的方式進(jìn)行過(guò)戶也有一定的缺點(diǎn)，繼承者需要證明雙方的關(guān)系，也要花一筆不少的手續(xù)費(fèi)，可能會(huì)超出原來(lái)的預(yù)算。第二種是通過(guò)買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶。通過(guò)買賣進(jìn)行過(guò)戶是目前最方便最安全的方式，需要繳納的費(fèi)用主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等等。這種方式需要的費(fèi)用也是最高的。這種方式也有一定的弊端，征稅稅率的時(shí)候需要查看過(guò)去的交易價(jià)格，如果原來(lái)的價(jià)格比較低，出手的價(jià)格比較高，那么需要交納的費(fèi)用也會(huì)越來(lái)越高。第三種是通過(guò)贈(zèng)與的方式進(jìn)行過(guò)戶。通過(guò)這種方式完成過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有個(gè)稅、公證費(fèi)、契稅等等，但是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。這種情況下，需要?jiǎng)澐种毕涤H屬和非直系親屬，如果是直系親屬的話不需要繳納個(gè)稅，非直系親屬就需要繳納個(gè)稅。小編還要提醒大家，如果以繼承或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行過(guò)戶的話，受贈(zèng)人或者繼承人在住滿5年以后出售該套住房就可以免征個(gè)稅，否則需要額外繳納個(gè)稅。

上述3種過(guò)戶的方式各有利弊，繼承的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)是最省錢的，買賣的方式是最省力的，贈(zèng)與的方式可以免交個(gè)稅。挑選哪一種方式還需要個(gè)人自行挑選。

住房過(guò)戶的注意事項(xiàng)

住房過(guò)戶是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。很多開發(fā)商不愿意將住房過(guò)戶給購(gòu)房者，購(gòu)房者可以請(qǐng)求法律的幫助。購(gòu)房者在進(jìn)行住房過(guò)戶之前要了解相關(guān)的流程，這樣才能更加順利地完成過(guò)戶手續(xù)。最后，過(guò)戶的時(shí)候要按照一定的法律流程來(lái)。