文章摘要： 二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，增值稅5%。由于住房的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，以時(shí)間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價(jià)5%的增值稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征
二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，增值稅5%。由于住房的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，以時(shí)間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價(jià)5%的增值稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。
1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時(shí)間高于5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。
3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納，征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。
二手房不滿二年的稅是多少
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