房子漏水可以拒絕交物業(yè)費嗎

不可以拒交物業(yè)費。依據(jù)相關法律，物業(yè)服務公司對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔法律責任。住房漏水需要交物業(yè)費。住房漏水可以有物業(yè)報住房維修資金進行維修，如果還在質(zhì)保期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業(yè)費。

如果是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)模鸵獎佑镁S修資金了。如果樓上業(yè)主漏水造成的，就直接找樓上。

如果業(yè)主確實覺得物業(yè)管理不好，最好以書面形式向物業(yè)公司提出異議并保留相關證據(jù)。若物業(yè)公司拒不改正，也要提出相應的證據(jù)，證明物業(yè)存在嚴重問題，法院才會酌減物業(yè)管理費。拒交物業(yè)費，物業(yè)肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬于物業(yè)服務范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。先找原因趕快維修，同時把證據(jù)保存好。

物業(yè)有哪些義務

1、物業(yè)應對該小區(qū)的配套設施進行維護和保養(yǎng)，確保機電設備、電訊系統(tǒng)、供水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等正常運作，不可等其發(fā)生故障之后，再去維修，要對其進行保養(yǎng)和維護，為小區(qū)業(yè)主提供基本的使用保證。

2、做好小區(qū)內(nèi)的治安管理工作，為業(yè)主們提供生活上的安全保障，并要排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。

3、做好小區(qū)內(nèi)以及周邊的清理工作，排泄和清除各種垃圾、污水、廢物等，為業(yè)主們提供整潔舒適的居住環(huán)境。

4、做好物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的綠化保養(yǎng)，為業(yè)主提供好的生態(tài)環(huán)境；并做好小區(qū)內(nèi)以及大樓的交通管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等工作。

5、加強小區(qū)內(nèi)的車輛管理，并標明小區(qū)內(nèi)的路線，管理好物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的車輛踢翻，并保持道路和過道的暢通。