買二套房能公積金貸款嗎

買第二套房是否可以用公積金貸款，視情況而定：

1、借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套住房時(shí)，就不可使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，第2套房可使用公積金貸等。

公積金買房二套首付比例多少合適?

根據(jù)目前的政策，第一套住房公積金貸款是最低首付比例的20%。有一套住房，并設(shè)立了相應(yīng)的住房貸款買房，再改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款買房，最低首付比例從30%減少到20%。

公積金買房二套首付比例多少合適?住房公積金貸款買房首付比率是指購(gòu)房人支付第一個(gè)房地產(chǎn)收購(gòu)資金占的比例住房建設(shè),住房是家庭必須準(zhǔn)備好存款,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)買完整的交付。

公積金買房二套首付比例多少合適?按照規(guī)定,購(gòu)買第一套住房和模型的建筑面積90平方米(含90平方米)或按照以下的規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),不少于20%的首付比例,家庭購(gòu)買的第一套住房和類型建筑面積高于90平方米,首付比例不得低于30%;對(duì)于購(gòu)買第二套房的家庭，第一次支付不低于60%，貸款利率按照同一期間基準(zhǔn)利率的1.1倍進(jìn)行。

二手房能不可公積金貸款購(gòu)買?

二手房能公積金貸款購(gòu)買，只要符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款來購(gòu)買。不過貸款機(jī)構(gòu)對(duì)二手房有一定的規(guī)定，要求二手房的房齡目前沒有高于20年，同時(shí)申請(qǐng)人已經(jīng)連續(xù)繳納滿一年的公積金貸款才可以申請(qǐng)。

其他的申請(qǐng)條件就是申請(qǐng)住房按揭貸款的必備條件了，如需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備好房子首付款證明，個(gè)人身份證，戶口本，近半年連續(xù)的銀行卡流水，工作證明，收入證明，結(jié)婚證或者單身證明等。準(zhǔn)備好資料后就可以到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款了。

申請(qǐng)二手房公積金貸款要注意的是，因?yàn)槎址慷家呀?jīng)有一定的房齡了，所以這種貸款可以辦理的年限都會(huì)比較短，大多數(shù)二手房公積金貸款可以申請(qǐng)的年限是1-20年。而且因?yàn)槭嵌址?，即使申?qǐng)人是首套房，也有一些銀行會(huì)提高貸款的利率。