都按時(shí)還貸了 為什么還有逾期還款的現(xiàn)象？

如果非要用一句來(lái)形容房奴的話，那么這句話最合適：“一入樓市深似海，從此就是房奴人”。其實(shí)，對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，不管生活多么拮據(jù)，每月都必須按時(shí)還貸，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)記錄，那么后果將是經(jīng)濟(jì)條件無(wú)法彌補(bǔ)的，不過(guò)，如果購(gòu)房者你認(rèn)為按時(shí)還房貸就不會(huì)有記錄，這就大錯(cuò)特錯(cuò)了，即使你按時(shí)還房貸，在以下五種情況下仍會(huì)有記錄。

一、房貸利率上調(diào)

正如房?jī)r(jià)的升與跌一樣，銀行房貸利率也是有上調(diào)浮動(dòng)的。有些房奴還貸挑選的是浮動(dòng)利率，如果房貸利率下浮，就沒(méi)有影響，可如果房貸利率上調(diào)，那么影響就大了，這就意味著你的月供增加了，如果你仍按照平時(shí)的月供額還款，明顯是不夠的，這樣一來(lái)就會(huì)出現(xiàn)記錄。

二、跨行轉(zhuǎn)賬有時(shí)差

一般來(lái)說(shuō)，在貸款買房時(shí)，有些房奴往往都會(huì)使用工資卡來(lái)還貸，但是也有些房奴的工資卡與還貸卡往往是分屬兩家銀行的，這樣一來(lái)就需要進(jìn)行跨行轉(zhuǎn)賬，而由于各銀行之間處理還款賬戶的規(guī)定不同，這樣就很可能造成賬務(wù)滯后，你的錢款到賬時(shí)間要晚于還款日期。

也就是說(shuō)，一旦你進(jìn)行跨行轉(zhuǎn)賬時(shí)碰到了一些特殊的情況，那么就慘了。因此，大家在還貸時(shí)，一定要注意自己還貸銀行的扣款時(shí)間。

三、銀行貸款無(wú)容時(shí)容差

在實(shí)際生活中，有不少都會(huì)使用信用卡，而信用卡往往是有容時(shí)容差的，但是，銀行還貸跟信用卡還貸不同，沒(méi)有容時(shí)容差這個(gè)說(shuō)法。如果沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還上月供，就會(huì)造成借款，最終留下征信污點(diǎn)。

四、中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)代還

一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)行業(yè)都是跟著市場(chǎng)的需求走的，而房貸還款也催生了一種中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)楦鞣N原因，也有不少房奴都會(huì)挑選讓中介機(jī)構(gòu)代還房貸，雖然你把錢款按時(shí)交給了中介機(jī)構(gòu)，但如果中介機(jī)構(gòu)沒(méi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將你的還款交到借款機(jī)構(gòu)那邊，就會(huì)造成。

也就是說(shuō)，委托中介機(jī)構(gòu)幫你還房貸，也是需要謹(jǐn)慎的。另外，小編要再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)：你把錢款按時(shí)交到中介機(jī)構(gòu)并不意味著你已經(jīng)按時(shí)還貸了。

五、節(jié)假日還款延遲

每逢節(jié)假日，各大行業(yè)都會(huì)紛紛放假，銀行一般也是如此。也就是，每逢節(jié)假日，銀行處理賬務(wù)時(shí)就可能會(huì)有產(chǎn)生滯后性。如果你要在節(jié)假日之前還款，一定要注意合約還款日期與賬款到賬的公告，以免因節(jié)假日而造成賬款未按時(shí)到還款銀行賬戶中。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，房貸還款是一件漫漫長(zhǎng)路，在這條長(zhǎng)路之上，有可能會(huì)出現(xiàn)這樣的情況：即使購(gòu)房者你按時(shí)還房貸，也仍會(huì)出現(xiàn)記錄，對(duì)此，房奴們不要太過(guò)驚訝，想要有效避免，首先是要看清還款日期、做好提前還貸準(zhǔn)備，其次就是要設(shè)置有效的還款機(jī)制。