住房過戶給親人該如何處理

直系親屬間住房贈與過戶流程

首先，住房的贈與人與受贈人需要到住房所在的公證處對住房的贈與事實(shí)進(jìn)行一定的公證。贈與人還有受贈與人必須要經(jīng)過商議還要簽訂一些合同，公證處一定要按照房產(chǎn)的估計(jì)值的2%收取一定的公證費(fèi)用。其次，贈與人和受贈與人一定要向房管局提出申請，要對贈與房產(chǎn)進(jìn)行一定的估價。估價進(jìn)行后，一定要向住房的所在地稅局申請相關(guān)的事宜，還要由住房的受贈與方繳納大約為估價的3%的契稅，雙方還要繳納0.05%的印花稅。最后，雙方辦理完上面的兩個手續(xù)以后，住房的受贈人必須要憑借過戶的申請書、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與的證書、有關(guān)的稅費(fèi)收據(jù)等等，都應(yīng)該向房管局遞交相應(yīng)的文件并且繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)還有印花費(fèi)等。一般幾天以后，受贈方就可以順利地拿到房產(chǎn)證了。

直系親屬間住房繼承過戶流程

親屬之間的住房過戶還可以通過過戶的形式。首先，一定要聯(lián)系所要被繼承的房產(chǎn)所在地的公證處先進(jìn)行預(yù)約。辦理公證的時候，繼承人都必須要到場。繼承人如果在國外或者是外地的話，應(yīng)該委托當(dāng)?shù)氐挠H友幫忙辦理。公證的時候需要提供以下的資料：被繼承人所在地開出的繼承人的死亡證明;死者所在地開具的繼承人的身份證明;繼承人的身份證原件與復(fù)印件;被繼承的房產(chǎn);被繼承人生前立下的遺囑等等。其次，繼承人一定要到房產(chǎn)的交易中心辦理房產(chǎn)的繼承手續(xù)，一定要提交以下的材料：住房的權(quán)證書;繼承的公證書或者法院的調(diào)解書與判決書;繼承人的身份證原件和復(fù)印件;住房權(quán)登記的申請書等等。最后，繼承人就可以成功地繼承房產(chǎn)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)了。直系親屬之間的住房的買賣流程和普通二手房買賣的流程是相同的,一般要經(jīng)過一些特殊的判斷。直系親屬的住房過戶流程看起來非常簡單，實(shí)際上還是比較復(fù)雜的，必須要好好了解以后,才不會產(chǎn)生新的問題。如果因?yàn)樽》康倪^戶問題傷了親屬之間的和氣，更是沒有必要的，因此，一定要了解清楚相關(guān)的信息。