三室兩廳是哪兩廳

三室中的兩廳是指客廳和餐廳。在住房設(shè)計中，有一室一廳的，那就是一個客廳，沒有專門的餐廳，還有兩室兩廳的，兩室一廳的，四室兩廳的，等等。凡是說的幾廳都是客廳和餐廳的代表。個別大戶型的，還會設(shè)計成四室三廳的，就是一個餐廳兩個客廳。

買房時要避開哪些戶型?

1、布局不合理的戶型。

住房布局不合理的例子有客廳、餐廳等實用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小等。因此在買房時要注意看一下住房的戶型圖。一個布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變住房面積利用率低的事實。

2、忌一覽無余的戶型。

購房者在買房時，要注意住房的大門打開后是否會讓室內(nèi)的空間一覽無余，一般來說，買房時要避免一覽無余的戶型?，F(xiàn)在的很多房子都會在戶型設(shè)計上，設(shè)置玄關(guān)，起到屏風的作用。在選戶型的時候，要注意住房整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

3、室內(nèi)門太多的戶型。

購房者買房時要注意住房室內(nèi)的門是否會太多，因為門開關(guān)時也是需要占一定空間的，如果室內(nèi)門太多的話，會擠占室內(nèi)的實際面積，還會影響客廳的使用，會使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，用以擺放家具。

買小戶型的房子要注意什么?

1、選好地段。

買房，首先要考慮的問題就是地段。大家在考慮小戶型地段的時候，其實以商圈附近的房源優(yōu)先挑選。商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮，區(qū)域內(nèi)的消費能力大，為小戶型的提供了良好的基礎(chǔ)。等到今后大家要換房的時候，無論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出去都是比較容易的。

2、交通要便捷。

小戶型的房子，要位于軌道交通沿線，這樣交通才便捷。對于朝九晚五的工薪族來說，交通是否便捷就顯得十分重要了。如果是自住，那么就方便了上下班，可以節(jié)省不少時間，如果不是，也便于出租或者轉(zhuǎn)賣。

3、配套要齊全。

小區(qū)周邊配套是否齊全，會直接影響到購房者生活是否會便利。一個配套成熟的社區(qū)，在周圍應(yīng)配備有菜場、餐館、商城、醫(yī)院等配套，其次如果有銀行、酒店那是更好的，不過沒有的話也不必強求。