北京房產(chǎn)稅如何征收

北京房產(chǎn)稅征收方式

1、房產(chǎn)稅計從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。

2、是房產(chǎn)稅計房產(chǎn)稅采用比例稅率，從租計征房產(chǎn)稅。從租計征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

如何征收

1、第一條依據(jù)的是《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，現(xiàn)面簡稱《條例》第十條和規(guī)定，然后制定了本細則。

2、第二條設(shè)在街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)行政區(qū)域和工礦區(qū)的房地產(chǎn)，均在本市繳納房產(chǎn)稅。除國家或者本市另有規(guī)定外。本條所稱街道辦事處、縣(含衛(wèi)星城)、鎮(zhèn)，由北京市人民政府確定的行政區(qū)域管轄。

3、第三條納稅人有營業(yè)機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅;沒有營業(yè)機構(gòu)的，在財產(chǎn)所在地納稅。

4、第四條公司、事業(yè)單位的房產(chǎn)，無論是自用還是出租均按每月的帳簿征收前一個月的房產(chǎn)是原值，一次扣除剩余價值的30%后，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房地產(chǎn)，以出租所得為計算房地產(chǎn)稅的依據(jù)。

5、第五條除《條例》第五條規(guī)定者外，下列財產(chǎn)免征財產(chǎn)稅:經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由公司、事業(yè)單位和個人設(shè)立的學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的財產(chǎn);火葬場、殯儀館及墳場的性質(zhì)。