徐州會(huì)計(jì)培訓(xùn),徐州會(huì)計(jì)做賬實(shí)操培訓(xùn),徐州電腦實(shí)操培訓(xùn)
————認(rèn)證資質(zhì)————
- 個(gè)人未認(rèn)證
- 企業(yè)未認(rèn)證
- 微信未認(rèn)證
- 手機(jī)已認(rèn)證
線上溝通
與商家溝通核實(shí)商家資質(zhì)
線下服務(wù)
核實(shí)商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務(wù)售后
有保障期的服務(wù)請(qǐng)與商家確定保障實(shí)效
| 具體課程 | 成本會(huì)計(jì) | 類(lèi)別 | 會(huì)計(jì)/審計(jì)/統(tǒng)計(jì) |
| 形式 | 周末班,工作日班,脫產(chǎn)班,脫產(chǎn)班 | 周期 | 1-3個(gè)月,3-6個(gè)月 |
| 地址補(bǔ)充 | 綠地瀛海A座一樓上元教育 | ||
徐州會(huì)計(jì)培訓(xùn),徐州會(huì)計(jì)做賬實(shí)操培訓(xùn),徐州電腦實(shí)操培訓(xùn)
現(xiàn)在買(mǎi)房是一個(gè)比較普遍的事情，公司買(mǎi)房也很多，那就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，非房企外購(gòu)一批房產(chǎn)，按投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)核算？這個(gè)是我們會(huì)計(jì)應(yīng)該要做的事情。
首先上元會(huì)計(jì)君兩個(gè)概念：投資房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的不同。
投資性房地產(chǎn)：為賺取租金或增值（賺房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩目的兼有而持有的房地產(chǎn)。
固定資產(chǎn)：為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租（這里的出租不含投資性房地產(chǎn)，一般是指設(shè)備出租）或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的非貨幣資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)主要包括：
①房屋建筑物；
②一般辦公設(shè)備；
③專(zhuān)用設(shè)備；
④運(yùn)輸設(shè)備；
⑤機(jī)械設(shè)備等。
投資性房地產(chǎn)主要包括：
①已出租的土地使用權(quán)；
②持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；
③已出租的建筑物等。
可以先得出毫無(wú)疑問(wèn)的結(jié)論：固定資產(chǎn)是打算自用的，投資性房地產(chǎn)是放著待售或待租的，有明顯投資特性的房產(chǎn)才能記入。
當(dāng)然，在實(shí)務(wù)操作過(guò)程中，企業(yè)持有的房地產(chǎn)在用途方面可能會(huì)發(fā)生了改變，投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)也可以轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
比如，老板一拍板本來(lái)租給員工住的房子，對(duì)外出租獲取收入，原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自用的固定資產(chǎn)改變了原持有意圖，轉(zhuǎn)為用于賺取租金，要由"固定資產(chǎn)"科目轉(zhuǎn)換到"投資性房地產(chǎn)"科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
上面就是關(guān)于公司外購(gòu)房產(chǎn)的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助，想要學(xué)習(xí)剛更多會(huì)計(jì)實(shí)操內(nèi)容，可咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)實(shí)操！
2）確認(rèn)收貨前請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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