杭州綠化樹拆遷評估,林木拆遷評估,果園拆遷評估
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杭州綠化樹拆遷評估,林木拆遷評估,果園拆遷評估
北京海潤京豐資產評估事務所
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在征地拆遷糾紛中大部分矛盾都來源拆遷補償的問題，被拆遷人認為自己房屋的補償標準太低，拆遷方感覺被拆遷人是漫天要價，此時矛盾就已經產生，補償標準合不合理直接影響被拆遷人生活，在拆遷補償中拆遷評估又是直接影響拆遷補償，補償的依據來自評估，今天我們要講的就是關于拆遷評估報告中經常出現的問題，用于提醒廣大被拆遷人。拆遷評估是一個獨立的第三方機構，有一定的專業(yè)性和公平性，所以評估出來的結果可以用于拆遷方對被拆遷人拆遷補償標準的參考依據，其中法律規(guī)定了具有評估資質的評估機構按照相關辦法評估企業(yè)的價值及損失，目的是為了公平公正，化解雙方矛盾。在作出征收決定時，其中的補償標準需要是經過評估機構出具的報告，如果存在不全面或者差異較大的，會對被拆遷人造成嚴重損失！
實地勘查
評估機構的評估報告依據來源于實地勘查，不是憑空想象或者根據簡單的登記資料計算得出的，評估機構應當安排評估人員到被拆遷房屋實地勘查，查看房屋情況取證，所以評估機構不但要核實企業(yè)的具體情況，更應該到實地勘查，現場測量收集真實數據，應當以有利于被拆遷人的原則。
評估報告的作用
1、咨詢作用
咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業(yè)原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面：一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放！
評估方法：市場法、成本法、收益法
北京海潤京豐資產評估事務所專業(yè)征地拆遷評估機構將用心為您提供滿意服務！
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