買房子寫未成年孩子名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

以未成年孩子名義購房，產(chǎn)權(quán)歸屬孩子，非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此行為通常視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，合法有效，需遵循《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，確保監(jiān)護(hù)人身份及贈(zèng)與意愿明確。

買房子寫未成年孩子名字不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上登記的是未成年孩子的名字，那么該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就歸屬于孩子，而非夫妻雙方。?

法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。然而，贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

買房子寫未成年孩子名字通常被視為贈(zèng)與行為?。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，未成年子女的房產(chǎn)證可以記載他們的姓名，這視為父母向他們的贈(zèng)予。具體來說，父母以未成年孩子的名義購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上寫上孩子的名字，通常被視為父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女?。

法律背景和實(shí)際操作：

?1、監(jiān)護(hù)人責(zé)任?：未成年人的監(jiān)護(hù)人(如父母)在法律上代表未成年人進(jìn)行民事法律行為，包括購房。監(jiān)護(hù)人需提交證明其監(jiān)護(hù)人身份的材料，如出生證明、戶口簿等?。

2、?贈(zèng)與的法律效力?：贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人表示接受的行為。在這種情況下，父母作為贈(zèng)與人，將房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女，這種行為是合法有效的?。

3、?全款買房的情況?：如果全款買房，可以在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)明確填寫未成年人的名字，并提供與被監(jiān)護(hù)人之間的法定監(jiān)護(hù)關(guān)系證明文件，如未成年人的出生醫(yī)學(xué)證明或獨(dú)生子女證明、監(jiān)護(hù)人的身份證件等?。