文章摘要: 違章建筑屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理,有稱作市縣規(guī)劃局的,也有稱作建委或者建設(shè)局的。我國的城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,又或者是沒有按照規(guī)定進(jìn)行建筑的,都屬于違章搭建,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令其停止建筑,也
違章建筑屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理,有稱作市縣規(guī)劃局的,也有稱作建委或者建設(shè)局的。我國的城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,又或者是沒有按照規(guī)定進(jìn)行建筑的,都屬于違章搭建,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令其停止建筑,也可以罰款或者采取其他方式消除影響。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不可拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
違章建筑依其“違章”的程度不同,有各種不同的情況。從違章建筑的建筑人有無土地使用權(quán)上說,違章建筑大體上可以分為兩種:
一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;
二是在自己取得土地使用權(quán)的土地面上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造住房等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括:
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。
例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕住房給工人搭建了一個房子,但事后卻將其改建成一家小商城經(jīng)營。
違章建筑找什么部門
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