在農村宅基地面上建房要辦什么手續(xù)

1、村一級審議：首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時間段對村里的申請材料審議。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源單位初審：審議過后正常情況下會布告給村民，如果其他人沒有意見，村委會就會上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的國土資源單位做審核。按規(guī)矩，國土資源單位會調查村民意見，審查建房打算占用的土地。

3、填寫申請表：如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的審核沒有什么問題，國土資源單位會給你發(fā)一個住宅宅基地建設的申請表，交由你填寫。

4、村委會認證：填寫完的申請表需要交給村委會，村委會會對你的住宅占用宅基地和家庭情況做一個簡單的認證，認證的有效性體現(xiàn)在加蓋的村委會公章和審核責任人的簽字上。有了這個認證才能做下一步的事情。

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核：村委會會將認證過的申請遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對建房用地的范圍做好確認和規(guī)劃。

6、縣國土資源單位審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會將確認好的規(guī)劃材料遞交給縣一級的國土資源單位審核，如果審核沒過會打回去。

7、縣人民政府審核：縣國土資源單位的審核通過后會上報給縣人民政府審核，如果縣人民政府通過審核，縣一級的國土資源局會給你《建設用地批準書》。

8、放樣：有了《建設用地批準書》國土資源單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會到實地劃定建設用地范圍，并填寫《放樣記錄卡》，放樣后你才能開始實際的蓋房行動。

在農村宅基地建房要辦的證件

1、在農村宅基地建房的基本條件是要有宅基地，在宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

2、在老宅基地面上建房的，首先需要向村里申請，村里再逐級上報，然后會復核宅基地面積及是否符合條件。審查過后，就會發(fā)《農村住房建設施工許可證》，接著就可施工建房了。

3、如果沒有老宅基地，要申請的，特別是要占用耕地的，村里審批上報后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設用地許可證》，然后再辦理施工許可證。

4、村民住宅建成后，國土部門會到實地檢驗是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理住房產權所有權證，以后農村也都會辦成《不動產權證》。