必讀:冬季買房看房的優(yōu)勢有哪些？

年底正值冬季，此時隨著氣溫的下降，住房買賣也進(jìn)入了冬季。許多人挑選更多的時間在室內(nèi)活動，不愿外出。其實冬天購房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來，挑選在冬天看房、購房也有著它獨有的。那么在年底買房，都有哪些好處呢？

抓住年底優(yōu)惠措施尾巴

很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房、好戶型等吸引后一撥購房者。這時，在售樓盤相對減少，會“淘”的購房者，很有可能抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源質(zhì)量相同、卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購房性價比。

可以全面判斷住房質(zhì)量

經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，是現(xiàn)房，百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌，能直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等，不像在樣板間只能看到華麗的表層。面對建成的樓房，其存在的瑕疵就會顯現(xiàn)出來。如樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余。購房人挑挑撿撿，按質(zhì)論價，就顯得從容自得，應(yīng)付自如。

直觀感受住房供熱、采光及通風(fēng)

冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。其實，在冬天買房有一個簡單的方法，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進(jìn)太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因為冬天能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。

另外，進(jìn)入冬季，日照時間短，住房的采光問題就很突出了，這時看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，特別是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實際采光時間大打折扣，在正常時間內(nèi)如上午10:00-11:00時，3層以下住房光線仍很弱，表明開發(fā)商在這些問題上注意不夠。

再說通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關(guān)窗，如果此時通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。

小區(qū)景觀顯露本色

環(huán)境到冬季方能顯現(xiàn)出本質(zhì)，才能顯現(xiàn)出春夏季節(jié)看不出的實質(zhì)性內(nèi)容。冬季時，萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季，是對“熱炒環(huán)境”的一個冷處理，也是對開發(fā)商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論開發(fā)商怎么宣傳，但這時都會顯出其本來面目。