文章摘要: 一人名下兩套房交稅,因為這涉及到了過戶的問題,因此只要買房都需要交。通常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契稅;在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契稅,房產(chǎn)稅可按照七成到九成的費用交納,以及其他稅務部門要求的其他費用。
一人名下兩套房交稅,因為這涉及到了過戶的問題,因此只要買房都需要交。通常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契稅;在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契稅,房產(chǎn)稅可按照七成到九成的費用交納,以及其他稅務部門要求的其他費用。
1、買房技巧
①購房不一定要新房
新房雖好,可因為戶型和房價原因造成購買者再三猶豫,并且大部分的新房都屬于期房,不可拿上入住。而二手房基本屬于拎包入住的,但也存在一些其他問題,比如房子老舊、產(chǎn)權過戶等,都是令人頭疼的事情。如果但從房子外觀挑選的話,新建房的新穎設計、私密空間、合理布置更受年輕人青睞。
②慎買純小戶型社區(qū)的房子
目前小戶型房子更受人們喜愛,但是需要提醒大家,在挑選小戶型房子時,盡量挑選大、小戶型都有的社區(qū),避免小區(qū)戶型都是小戶型的社區(qū)。因為當一個小區(qū)的戶型都設計成小戶型時,容易造成人均資源不合理性。
③注意交房時間
交房時間是大多數(shù)購房者都忽略的一個重要問題,一般情況下,當購房人決定所給購買的房源時,房地產(chǎn)商會告知一個大概的交房時間,但也會因為一些外在因素,而造成交房時間延期。
2、買房經(jīng)驗
①考慮經(jīng)濟實力:根據(jù)自身的經(jīng)濟實力,在條件允許的情況下,挑選自己喜歡的樓層、樓盤等。
②考慮開發(fā)商:知名開發(fā)商的經(jīng)濟實力相對而言比較雄厚,成為爛尾房的概率更小。
③關注實際的贈送面積:在挑選房源時,不僅要看銷售面積,還要仔細算算房子有多少面積是送的,實際的單價是多少,這樣才能真正的知道,這個樓盤值不值得購買。
④確認產(chǎn)權可靠度:如果是購買新房,則重點查看房地產(chǎn)商的五證是否齊全;如果是購買二手房,則重點查看房產(chǎn)證上的房主是否與賣房人一致等等。
一人名下兩套房交稅嗎
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