經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎

可以。具體首付款要看住房總價(jià)款而定。經(jīng)濟(jì)適用房首付一般為20%。

1、經(jīng)濟(jì)適用房的戶型及首付比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地稅。我國對(duì)個(gè)人購買90平米及以下住房，契稅稅率下調(diào)到1%;居民購房低首付款比例調(diào)整為20%，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

2、從相關(guān)管理部門了解，開據(jù)低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進(jìn)行定向登記申請(qǐng)并領(lǐng)取申請(qǐng)審核表。領(lǐng)取申請(qǐng)審核表后，應(yīng)該到民政部門辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請(qǐng)。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

3、目前購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程當(dāng)中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。

4、具體要根據(jù)還貸者的個(gè)人還款能力而定，北京市規(guī)定，拆遷戶購買經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。還款能力較差的個(gè)人會(huì)相應(yīng)的提高首付比例。經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間。

辦理住房貸款需要什么條件?

1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。