廣州新房備案價(jià)可上浮10%嗎

廣州新房備案價(jià)可上浮10%，據(jù)了解，廣州市已對(duì)新項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，“一房一價(jià)”由原來按樓棟均價(jià)正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不可超項(xiàng)目核定線均價(jià)。官方并沒有發(fā)布紅頭文件，但部分開發(fā)商已經(jīng)表示收到了消息。

隨著樓市去化壓力逐步顯現(xiàn)，各方對(duì)于樓市政策的調(diào)整彈性也越來越大。預(yù)期因城施策力度將進(jìn)一步加大，政策發(fā)力將顯效，市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，廣州此次政策調(diào)整，可以看作是全國(guó)樓市新一輪政策優(yōu)化的一個(gè)信號(hào)。簡(jiǎn)單來說，整棟樓備案均價(jià)不變，但搶手樓層、戶型可漲價(jià)10%;不好戶型、樓層可把價(jià)格調(diào)低20%。

新房備案價(jià)是什么意思

住房備案價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供的房源備案價(jià)格，開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可證時(shí)，需提交住房預(yù)售價(jià)格和變動(dòng)幅度，備案價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布。

住房備案價(jià)是指樓盤備案價(jià)，樓盤備案價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)就要提供，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者在查詢?cè)摌潜P預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格。

開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可證時(shí)，需要提交住房預(yù)售價(jià)格和變動(dòng)幅度，這樣能有效避免房?jī)r(jià)上漲或下調(diào)速度過快等現(xiàn)象發(fā)生。此外，商品房預(yù)售價(jià)格的變動(dòng)幅度不可大于5%，但具體還要由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來決定。

房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。