樓房多少年產(chǎn)權？房產(chǎn)稅稅率是多少？

大家都知道樓房是有產(chǎn)權的，但是對于房產(chǎn)稅并不是很了解，房產(chǎn)稅就是在買房子時候要征收的稅費，大家在購買住房的時候，一定要對其多了解一些相關的政策，那么，今天我們就來為大家介紹一下樓房多少錢產(chǎn)權以及房產(chǎn)稅稅率是多少。我們來了解下吧。

一、樓房多少年產(chǎn)權

根據(jù)《中華人民共和國關于城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓的暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

4、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國物權法》百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

住宅樓的產(chǎn)權年限一般是70年，住房產(chǎn)權到期以后，可以交納相應的土地出納金，繼續(xù)享有土地的使用權。住房的產(chǎn)權是的，土地的使用權是有期限的。

二、房產(chǎn)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況：1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。從1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10％～30％后作為房產(chǎn)余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照租金的12％每年征收。

2、稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）；城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資公司和外籍個人，計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅。

以上就是今天給大家介紹的有關樓房多少錢產(chǎn)權以及房產(chǎn)稅稅率是多少的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管是什么住房都是有產(chǎn)權的，所以大家在購買房子的時候，一定要慎重，畢竟買一套房子是不容易的。