二手房交易中介傭金？獲取二手房信息的途徑有哪些？

現(xiàn)在房地產(chǎn)的行業(yè)也是越來越火爆的，所以也就帶動了中介的發(fā)展，不過現(xiàn)在買房子的套路還是比較多的，所以我們必須要挑選一個好的中介公司，這樣自己也會比較省心，但是有很多人想要了解中介的，接下來我們來看看二手房交易中介？獲取二手房信息的途徑有哪些？希望可以幫助到大家。

二手房交易中介

1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度﹑工作繁簡結(jié)合標的額大小計收，普通的，每份收費300元－1000元，復(fù)雜的可適當提高收費標準，但不準高于咨詢標的額的0．5％。此項收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。

2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標準，按國家計委﹑國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標準。住房租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準。住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)高于成交價格的3％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。

獲取二手房信息的途徑有哪些

（一）通過熟人關(guān)系了解房源信息的話，可以比不錯的了解房子的居住情況，房子的配套設(shè)施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的關(guān)系，在價格上也不是出現(xiàn)很大的差距，但是托熟人打聽房源的缺點就是信息來源少，偶然性大，朋友打聽到的房子未必符合你的購房需求條件。

（二）通過網(wǎng)絡(luò)獲取房源信息的話，可以每天得到不同的房源信息，而且你可以設(shè)定自己的購房條件進行搜索，然后進一步篩查，和房主聯(lián)系看房事宜等，比較方便快捷，缺點就是網(wǎng)上了解到的信息也不全面。

只是簡單介紹房子的構(gòu)造，建筑年代，樓層，面積，所處樓層和位置等，而且對于周邊設(shè)施的介紹難免會夸大其詞，因此要多比較菜可以，具體的網(wǎng)站有很多，比如當?shù)氐陌傩站W(wǎng)，信息港，房產(chǎn)網(wǎng)等，都可以進行查詢和搜索。

（三）通過中介來獲取房源信息的優(yōu)點就是信息量大，你只要將你的購房條件告訴房產(chǎn)中介，對方便會迅速給你提供符合條件的大量房源，而且能清楚的告訴你住房的相關(guān)信息，一般來講，中介是不會特意隱瞞住房的相關(guān)信息的，因為他們也希望交易可以成功，這樣他們才可以從中獲取費用，如果就住房情況有所隱瞞的話，對他們并沒有什么好處。

雖然很多人不喜歡找中介來買房，覺得他們會兩邊通吃，但是找中介買房確實很方便，繳納一定數(shù)量的保證金之后，他們會幫你給房主講價格，還會幫忙辦理貸款，住房過戶等相關(guān)手續(xù)，如果你對住房購買實在是一頭霧水的話，不妨考慮一下找中介幫忙。

（四）售房廣告得到的房源信息很多是那些不希望通過中介進行交易的房主張貼的，你也可以將自己的購房意向進行張貼，這樣有符合條件的房主也會和你聯(lián)系的，自己張貼的房主，是希望買賣雙方面對面的進行交易，售房的態(tài)度比較堅決，而且可以隨時和房主聯(lián)系去看房，但是缺點就是得到的房源信息少。

而且如果自己對房子的價格把握不好的話，可能在價格上也不好把握，因此一定要慎重，不管通過什么途徑買房，都要好好考慮位置，戶型，價格等因素，然后再決定是否購買。

（五）與房主進行交流，房主會告訴你一些信息，比如水電暖氣是否齊全，儲藏室有多大，住房面積有多大等，而且想買高價的房東還會告訴你住房的實際面積比房產(chǎn)證上的要大很多等，其實就住房的面積你除了看房產(chǎn)證之外，還可以實際測量或者根據(jù)地板磚大體估量，同時對于房子的下水道和電路等都可以自己進行檢驗，以免以后住進來菜發(fā)現(xiàn)麻煩。尤其是那些打算買卻又重新裝修過的房子，切不可被它們的表層蒙蔽了哦。

上面有關(guān)二手房交易中介，獲取二手房信息的途徑有哪些的全部常識，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?。因為現(xiàn)在中介公司的收費標準不一樣的，所以大家一定要提前去了解，而且現(xiàn)在獲取二手房的信息途徑也是越來越多，大家可以參考一下。