還建房辦房產(chǎn)證費用多少

還建房辦房產(chǎn)證費用主要是工本費，一般居民住宅每套80元，如果是共有房產(chǎn)，增收工本費10元/本。在準備辦房產(chǎn)證的時候，要保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

還建房辦房產(chǎn)證需要的資料

1、住房購銷合同原件及補充合同原件;

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書);

5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章;

6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

7、購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

還建房和商品房的區(qū)別

1、取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。

2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程當中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。