回遷房如何繳納契稅

1、納稅人領取并填寫《契稅納稅申報表》，并按住房、土地交易類型提供相關資料。

2、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

3、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。

回遷房繳納稅費的注意事項

屬減免稅的，轉入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減免稅的有關規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

買賣回遷房的注意事項

1、回遷房無房產(chǎn)證：

購買回遷房時，若賣方只有回遷協(xié)議，這種是沒有房產(chǎn)證，所以說你在做二手房交易的時候也是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，要知道這種此協(xié)議它也是沒有得到房管局的認可。

2、購買回遷房時付款有風險：

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，有一些還會收80%～90%的樓款，這樣做的目的就是作為客人購買該套房子的保證，省下的錢就是在真正過戶交易后再付清。

3、注意回遷房的產(chǎn)權問題和回遷房的相關細節(jié)：

部分回遷房取得真正的房產(chǎn)證時，有一些可能是在面積上差異造成要補錢，就是因為各種各樣的原因，這樣造成回遷房要比商品房便宜。