文章摘要: 1、要求賣方將網(wǎng)簽撤銷,可避免住房被同時售予兩人。2、買賣雙方需要在購房合同中做好約定,即房產(chǎn)證拿到手或過戶成功后,再進(jìn)行房款交付,可避免承擔(dān)風(fēng)險。3、確定在房管局登記過戶后,才能順利付款購買。買房的流程1、看房挑選現(xiàn)在的房價普遍都挺高的,因此
1、要求賣方將網(wǎng)簽撤銷,可避免住房被同時售予兩人。
2、買賣雙方需要在購房合同中做好約定,即房產(chǎn)證拿到手或過戶成功后,再進(jìn)行房款交付,可避免承擔(dān)風(fēng)險。
3、確定在房管局登記過戶后,才能順利付款購買。
1、看房挑選
現(xiàn)在的房價普遍都挺高的,因此業(yè)主在看房的時候,一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行評估,然后再挑選適合地段和戶型。要注意的事,買房是一件特別謹(jǐn)慎的事,所以建議多看幾個小區(qū),然后再進(jìn)行對比,挑選最適合自己的房子進(jìn)行購買。
2、認(rèn)購階段
業(yè)主在確定好想要購買的房子之后,下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購合同的環(huán)節(jié)了,在此之前,一定要慎重考慮清楚,因為簽訂合同之后,定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同
在簽訂購房合同的時候,要特別注意避免掉入購房陷阱,尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到住房預(yù)售許可證,否則一旦出現(xiàn)問題,都將是業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期,否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、付款貸款
付款的方式有兩種,一種是全款,另一種則是分期,一般挑選全款購房會比較優(yōu)惠一些,而且可以省去很多按揭的手續(xù),但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款,然后再進(jìn)行分期,手續(xù)比較復(fù)雜,但是能減輕業(yè)主的壓力,業(yè)主可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行挑選。
5、收房驗房
收房驗房需要特別注意,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外,還需要徹查商品房的竣工驗收證,符合所有情況之后,才能進(jìn)行交房。
6、產(chǎn)權(quán)落戶
交房之后,開發(fā)商會幫助辦理房產(chǎn)證,業(yè)主可以不用擔(dān)心,但是也需要了解相關(guān)的基本常識,避免被不良開發(fā)商忽悠。
怎么買已網(wǎng)簽但證未下的住房
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