買房開(kāi)發(fā)商存在欺騙怎么解決

面對(duì)開(kāi)發(fā)商欺騙，購(gòu)房者可通過(guò)商議、投訴、仲裁至訴訟等途徑維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房款三倍、實(shí)際損失、已付房款及利息等，并依據(jù)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。

1、?商議和解?：首先，嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，尋求雙方滿意的解決方案。這是最直接且成本較低的方式。?

2、?投訴舉報(bào)?：如果商議無(wú)果，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)管理部門舉報(bào)開(kāi)發(fā)商的違法行為。此外，也可以向市場(chǎng)監(jiān)督局、住建主管部門等監(jiān)管部門投訴開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳行為。?

3、?仲裁解決?：如果與開(kāi)發(fā)商之間有仲裁協(xié)議，可以自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

?4、訴訟解決?：作為最后的手段，可以向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?

開(kāi)發(fā)商欺騙購(gòu)房者需要賠償什么

開(kāi)發(fā)商欺騙購(gòu)房者需要賠償?shù)木唧w內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面?：?

1、?賠償金額?：如果開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，購(gòu)房者可以要求增加賠償，賠償金額為購(gòu)房者購(gòu)買住房?jī)r(jià)款或接受服務(wù)費(fèi)用的三倍。如果增加賠償?shù)慕痤~不足五百元，則為五百元。

2、實(shí)際損失?：購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償簽訂合同造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。間接損失包括可得利益的損失。

3、?已付房款及利息?：在特定情況下，如開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者又將住房抵押給第三人，或一房多賣等，購(gòu)房者可以要求退還已付房款及利息，并賠償損失。

4、?法律責(zé)任?：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益》和《中華人民共和國(guó)民法典》，開(kāi)發(fā)商如果通過(guò)虛假宣傳或其他欺詐手段誤導(dǎo)消費(fèi)者，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。