來廣營買自住商品房交哪些稅?自住商品房交多少稅?

購買住房時，都是需要來進(jìn)行交納相關(guān)的稅費，對于繳納的稅費里面就是有一種費用叫契稅，在進(jìn)行交納住房契稅的時候，就是會按照住房的面積來進(jìn)行收取，那么，在來廣營買自住商品房要交多少稅？在來廣營買自住商品房要交哪些稅？

在來廣營買自住商品房要交哪些稅?

1、普通自住住房，指的是自己與家庭一起居住使用而購買的普通住房，自住型商品房由是房地產(chǎn)公司優(yōu)先用于滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、住宅小區(qū)建筑容積率1以上；單套建筑面積120平方米內(nèi)；實際成交價低于同級的土地住房平均交易價格的1.2倍。

3、首次上市的已購公房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、安置住房等具有保證性質(zhì)的住房，均同普通住宅。我們在購買自住性商品房時，除了要先好相應(yīng)房款，還須準(zhǔn)備好要繳納的各種稅費，首先計算清楚。

新房一般的稅費包括有契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易的手續(xù)費等。

在來廣營買自住商品房要交多少稅?

１、契稅：自住房房款額1.5%或者3%。按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅可享受1.5%的優(yōu)惠稅率，若是非普通住宅的則按3%稅率征收。140平米內(nèi)的普通住宅按1.5%，高于140的按照3%，非普通住宅3%。

２、銀行按揭費用：假如辦理按揭貸款，則簽合同時要交的費用還有銀行按揭的費用，是商業(yè)貸款的收費項目，不同銀行之間收費有細(xì)微的差別。

３、抵押登記費80元，權(quán)證印花稅為5元每戶。

財險保險費：總房款×年費率×年限系數(shù)。

住房維修基金：大修基金為購房款的2%至3%。一般在購房者在領(lǐng)到鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會代收住房維修資金。

以上就是來廣營買自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。一般的自住商品房的面積都是在90平方米以下，住房的契稅會按照房價的1%來進(jìn)行收取。