協(xié)議離婚要做房產(chǎn)公證嗎

離婚時，若夫妻對共同財產(chǎn)分割無異議，可簽署離婚協(xié)議并辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)分割達成一致且合法則無需公證。房產(chǎn)公證雖可保障交易真實合法，但非離婚房產(chǎn)分割必經(jīng)程序。

協(xié)議離婚一般不需要做房產(chǎn)公證。

在離婚時，如果夫妻雙方對共同財產(chǎn)的分割沒有異議，可以在離婚協(xié)議書中簽字，然后向婚姻登記機構(gòu)提交離婚申請，度過一個月的離婚冷靜期后，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。

在房產(chǎn)分割方面，如果雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)達成一致意見，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么該協(xié)議是具有法律效力的，不需要額外進行房產(chǎn)公證。

房產(chǎn)公證的作用

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證可以維護買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。經(jīng)公證機關(guān)證明有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，當事人還可以向人民法院提起強制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護具有促進和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。