買期房不想要了多久可以置換

期房不想要了需要等到房子交付以后才可以置換，房子沒(méi)有交付前是不可以進(jìn)行交易的，需要房子的產(chǎn)權(quán)證件辦好以后才能辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。另外很多城市都是有限售政策的，如果交房以后房子還沒(méi)有過(guò)限售期的話還需要等到了限售期才可以進(jìn)行置換。如果是貸款的房子還需要等結(jié)清貸款才能進(jìn)行交易，或是在銀行的允許下進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。所以期房不想要了置換的最快也要等到住房交付，其他的限制還需要再看個(gè)人和當(dāng)?shù)氐恼咔闆r。

置換房子要注意什么

1、先確認(rèn)自己是否有購(gòu)房資格

全國(guó)有不少城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，比如，北京戶口，家庭最多只能購(gòu)買兩套住房，要想購(gòu)買第三套，必須賣掉名下一套住房才有購(gòu)房資質(zhì);對(duì)于非京籍戶口而言，只能購(gòu)買一套住房的資格。

2、從實(shí)際出發(fā)，準(zhǔn)確判斷需求

換房是一個(gè)家庭的決定，因此第一步需要家人達(dá)成共識(shí)。如果因?yàn)槔先?、孩子造成的家庭常住人口增多，那么需要考慮樓層不宜過(guò)高，以方便電梯出現(xiàn)故障，出入方便。戶型要通透，良好的光照條件和空氣流通都有益于老年和小孩的身體健康。周邊環(huán)境要好，配套要完善。菜市場(chǎng)、公園、醫(yī)院等配套更符合老年人的需求;而幼兒園、等配套資源對(duì)于兒童同樣很重要。

3、了解當(dāng)?shù)卣?，挑選適合換房方式

一般而言，廣義的換房有三種方式分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。由于不同城市的購(gòu)房政策不同，換房也不是說(shuō)換就能換。購(gòu)房者可以根據(jù)所處城市來(lái)判斷自己挑選哪一種換房方式。

4、謹(jǐn)慎處理相關(guān)業(yè)務(wù)。置換的過(guò)程當(dāng)中要辦的事是非常多的，難免有可能弄糊涂。在置換過(guò)程當(dāng)中要保持謹(jǐn)慎，不要出現(xiàn)偏差，避免產(chǎn)生難以解決的麻煩。